Блог

По ипотечной схеме человек берет банковский кредит на приобретение квартиры под ее залог. Если при полной оплате стоимости квартиры или при покупке с рассрочкой в сделке принимают участие две стороны - покупатель и продавец, то при ипотеке всегда фигурирует и третья сторона - банк. Он дает покупателю заемный капитал, ведь застройщики не могу самостоятельно предоставить кредит, и многие из них сотрудничают с банками.

Тогда покупатель, определившийся с застройщиком, выбирает и банк, который выдаст кредит. Такая система выгодна и для банка - нет нужды проверять застройщиков, и для приобретателя - не придется долго ждать решения банка, и для застройщика - сотрудничество лишь с проверенным банком.

Основной документ при покупке - кредитный договор приобретателя с банком. Регистрацию на права на жилье оформляют с обременением.