Блог

Субподрядчики

Большинству субподрядчиков приходится пользоваться услугами независимых электриков, сантехников и штукатуров. Подрядчик отвечает за качество субподрядных работ, если вы заранее не договоритесь о том, что исполнителей вы выбираете сами. Обсудите все связанное с субподрядными работами непосредственно со строителем, а не с субподрядчиком.

risenok | Дата: 13.11.2011 | Комментарии (9)

При подборе будущих подрядчиков проведите некий тендер, рассмотрев коммерческие предложения трех-четырех фирм. Попросите их подготовить смету. Как правило, эта услуга платная (1% от стоимости строительных работы), потому что требует много времени и усилий.

Однако если смета общая, укрупненная, то ее составляют бесплатно, на основании среднестатистических расчетов, имеющихся у подрядчика. При изучении этих смет можно хотя бы в общих чертах определить, у какой из компаний она получилась более выгодной для вас.

Перед заключением договора не забудьте поинтересоваться, есть ли у организации лицензия на осуществление данного вида деятельности. Такой документ (на срок до 5 лет) выдает Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Внимательно изучите лицензию. На ее обороте перечислены те виды строительных работ, которые организации разрешено вып ... Читать дальше »

Зачем платить кому-то за работу, которую можно сделать самому? Есть много умельцев, способных выполнить широкий круг работ на высоком уровне. Однако любителю обычно требуется больше времени, чем профессионалу, а для большинства из нас время - это большая ценность.

Есть определенные виды работ, за которые стоит заплатить, чтобы они были сделаны быстро и эффективно, - например, те которые сдерживают выполнение других задач или требуют навыков, которыми вы пока еще не обладаете не должном уровне. Так, можно с помощью специалиста-электрика подключить электричество к зданию и оборудовать щиток или нанять слесаря-сантехника для установки и подсоединения ванны, но при этом осуществить периферийные работы самостоятельно.

Кроме того, есть определенные операции, для хорошего овладения которыми требуется немало времени. В доме среднего размера к концу самостоятельных штукатурных работ, вероятно, вы и получите некоторый навык, но может случится так, что следующую стен ... Читать дальше »

При планировании своего дома постарайтесь в равной степени учитывать функциональность, комфорт и внешний вид. Лучшие дизайнеры выстраивают свои концепции, исходя из параметров человеческого тела и результатов, полученных в ходе исследований использования человеком своего домашнего и рабочего предметного окружения.

Антропометрия

Хотя человеческие фигуры сильно различаются между собой, антропометрические исследования определили оптимальные размеры мебели и окружающего ее пространства, необходимые для людей среднего телосложения. Эти выводы приняли и дизайнеры, и изготовители, так что основная часть купленной в магазинах мебели для кухни, ванной, гостиной и столовой в наше время имеет стандартные размеры.

Например, кухонная мебель, конструктивно должна быть совместимой с такими бытовыми приборами, как плиты и холодильники, образуя с ними единый функциональный комплекс. Стандартная высота кухонного рабочего стола позволяет ставить под него посудомоечны ... Читать дальше »

Если состояние конструкций дома таково, что вам под силу справится с работой, остается проверить ряд моментов, не упомянутых в отчете оценщика. Подходит ли данный дом вам и вашей семье? Понадобится определенное воображение, чтобы представить себе, как будет выглядеть комната, поделенная надвое или, наоборот, при снесенной стене. Ещё труднее предвидеть, какой образ жизни вы будете вести через пять или десять лет. Если вы не собираетесь прожить в доме лишь пару лет, а затем переехать, постарайтесь прикинуть, сможет ли он развиваться вместе с вами.

Помощь в поиске идей

Вероятно, вам, как и большинству людей, потребуется некоторая помощь в оценке возможностей будущего дома либо в выработке каких-то свежих идей по улучшению ... Читать дальше »

Переделка дома способна пожарить радость творчества и вдохновения, однако эта работа может превратится и в сущий кошмар. Если, приступая к очередному этапу, вы спланировали его заранее, у вас больше шансов, что ремонт действительно улучшит ваше жилье. В выигрыше останется и семья, и сам дом, рыночная стоимость которого только возрастёт. С другой стороны, если вы приобрели недвижимость, не отвечающую вашим потребностям, либо, не подумав о последствиях, взялись за крупную переделку, не исключено, что вы потеряете время, и деньги.

... Читать дальше »